財經部會管控房市強力出招,不過,根據中央銀行資料,銀行新承做放款購屋貸款利率不升反降,行庫主管說,「這根本吸引民眾貸款買房」。
銀行主管說,央行要銀行堅守房貸利率不能太低,可是政府卻推出優惠房貸方案,讓銀行無所適從,也讓打房的效果打了折扣。根據央行資料,去年12月五大行庫新承做購屋貸款平均利率下滑至1.739%,月減0.036個百分點。
經研處副處長陳一端表示,受到去年底青年安心成家方案,還有公教人員築巢優利貸專案持續發酵,拉低整體平均利率。扣除掉這兩項因素影響,利率可較前一個月小幅上升。
銀行主管透露,因為有這兩大方案「墊底」,民營行庫推出的方案紛以此為基礎,稍稍微調一點,首段利率也常可以拿到1.65%左右的利率。銀行主管指出,過去央行能接受的首段一般房貸利率底限為1.62 %,經過去年底升息後,現在央行容忍的利率必須從1.67%起跳。【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】
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